2 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 834 €

de 2 512 € à 3 293 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°1 et de 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 841AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reguelongue à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sabine Weiss à 1174 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Bert à 509 mètres
- Ecole primaire publique Guilhermy à 493 mètres

Ventes au 2 Rue Léo Hamard

Une vente a été recensée au 2 Rue Léo Hamard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juillet 2024

345 000 €(2 594 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•133 m²

2 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léo Hamard dans son marché local

Prix du 2 Rue Léo Hamard par rapport à la voie

Sur Rue Léo Hamard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue Léo Hamard se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léo Hamard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léo Hamard se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Nadia Boulanger, 31100 Toulouse(3,016 €)

Rue Jules Mazellier, 31100 Toulouse(2,934 €)

Rue Reguelongue, 31100 Toulouse(2,991 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léo Hamard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léo Hamard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.