3 Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°5 et du 22.84 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Périole.
6 niveaux - 3677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 202 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1476 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 432 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 544 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 467 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Bourjade
Les 10 ventes au 3 Rue Léon Bourjade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Bourjade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue Léon Bourjade se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Bourjade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Bourjade se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Bourjade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Bourjade est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
