4 Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Périole à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 75 parkings - 3937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 177 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1513 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 429 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 586 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Bourjade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Bourjade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Bourjade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 4 Rue Léon Bourjade se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Bourjade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Bourjade se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Bourjade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Bourjade est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
