39 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 891 €

de 4 062 € à 6 283 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 023 €

de 7 134 € à 11 119 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°37 et de 5.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.

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À propos du 39 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Librairie Modern Style à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 398 mètres
- Toulouse Matabiau à 1219 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 589 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 205 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 216 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 168 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Léon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 39 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 39 Rue Léon Gambetta se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Léon Gambetta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léon Gambetta se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Suau, 31100 Toulouse(5,250 €)

Rue Mirepoix, 31100 Toulouse(5,572 €)

Rue Sainte Ursule, 31100 Toulouse(5,170 €)

Place du Capitole, 31100 Toulouse(5,158 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.