32 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°51 et du 9.27 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 215 mètres
- - Saint-Agne à 381 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 196 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 662 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Soulie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 32 Rue Léon Soulie se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Soulie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Soulie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Soulie est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
