37 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°20 bis et du 1.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 250 mètres
- - Saint-Agne à 416 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 245 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 645 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 308 mètres
Ventes au 37 Rue Léon Soulie
Une vente a été recensée au 37 Rue Léon Soulie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Léon Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Léon Soulie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Léon Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Léon Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 37 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 37 Rue Léon Soulie se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Léon Soulie se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Léon Soulie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Léon Soulie est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
