39 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°41 et du 5.1 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
À propos du 39 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 242 mètres
- - Saint-Agne à 411 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 235 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 647 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 288 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Léon Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Léon Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léon Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léon Soulie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 39 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 39 Rue Léon Soulie se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Léon Soulie se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
