44 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°42 et de 32.65 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 44 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 176 mètres
- - Saint-Agne à 350 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 135 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 678 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 210 mètres
Ventes au 44 Rue Léon Soulie
Les 5 ventes au 44 Rue Léon Soulie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 44 Rue Léon Soulie se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léon Soulie se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
