10 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 21.6 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 10 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Charbonnière.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 174 mètres
- - Saint-Agne à 913 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 901 mètres
- - Collège Jean Moulin à 892 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1423 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Tolstoï, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 10 Rue Léon Tolstoï se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Léon Tolstoï se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
