12 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 17.77 % à celui du n°10 et du 17.83 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Charbonnière.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 189 mètres
- - Saint-Agne à 905 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 906 mètres
- - Collège Jean Moulin à 897 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1437 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 629 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Tolstoï
Les 2 ventes au 12 Rue Léon Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Tolstoï, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 12 Rue Léon Tolstoï se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Tolstoï se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
