22 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 137 mètres
- - Saint-Agne à 857 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 929 mètres
- - Collège Jean Moulin à 922 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1511 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 553 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Tolstoï
Une vente a été recensée au 22 Rue Léon Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 22 Rue Léon Tolstoï se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Tolstoï se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Tolstoï
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Léon Tolstoï
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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