22 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 22 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 137 mètres
- - Saint-Agne à 857 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 929 mètres
- - Collège Jean Moulin à 922 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1511 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 553 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Tolstoï
Une vente a été recensée au 22 Rue Léon Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 22 Rue Léon Tolstoï se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Tolstoï se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
