24 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et du 11.99 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 24 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 113 mètres
- - Saint-Agne à 844 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 936 mètres
- - Collège Jean Moulin à 929 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1531 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Léon Tolstoï, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 24 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 24 Rue Léon Tolstoï se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Léon Tolstoï se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
