26 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 26 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 104 mètres
- - Saint-Agne à 838 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 938 mètres
- - Collège Jean Moulin à 931 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1539 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 26 Rue Léon Tolstoï se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Léon Tolstoï se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
