3 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 803 €

de 3 250 € à 4 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 839AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bart à 70 mètres
- Saint-Agne à 966 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 828 mètres
- Collège Jean Moulin à 819 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1276 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 726 mètres

Ventes au 3 Rue Léon Tolstoï

Les 0 ventes au 3 Rue Léon Tolstoï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Léon Tolstoï dans son marché local

Prix du 3 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie

Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Rue Léon Tolstoï se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Tolstoï se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Ampère, 31100 Toulouse(3,881 €)

Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse(4,523 €)

Rue des Palmiers, 31100 Toulouse(3,908 €)

Rue Eugène d'Hautpoul, 31100 Toulouse(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Léon Tolstoï

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léon Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.