3 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et du 0.26 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 70 mètres
- - Saint-Agne à 966 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Collège Jean Moulin à 819 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Tolstoï, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 3 Rue Léon Tolstoï se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Tolstoï se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
