26 Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Vitet, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 84 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège Anatole France à 582 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Vitet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Vitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Vitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Vitet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Vitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Vitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Vitet dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Vitet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 26 Rue Louis Vitet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Vitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Vitet se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Vitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Vitet est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
