28 Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Vitet, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 110 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 391 mètres
- - Collège Anatole France à 611 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Vitet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Vitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Vitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Vitet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Vitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Vitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Vitet dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Vitet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 28 Rue Louis Vitet se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Vitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Vitet se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Vitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Vitet est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
