7 Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Luce Boyals, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 147 mètres
- - Le Toec à 856 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 561 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 359 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 263 mètres
Ventes au 7 Rue Luce Boyals
Les 4 ventes au 7 Rue Luce Boyals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Luce Boyals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Luce Boyals, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Luce Boyals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Luce Boyals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Luce Boyals dans son marché local
Prix du 7 Rue Luce Boyals par rapport à la voie
Sur Rue Luce Boyals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 7 Rue Luce Boyals se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Luce Boyals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Luce Boyals se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Luce Boyals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Luce Boyals est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
