5 Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucien Cassagne, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 12 parkings - 341 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 54 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 865 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 536 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lucien Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lucien Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lucien Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lucien Cassagne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucien Cassagne dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucien Cassagne par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 5 Rue Lucien Cassagne se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucien Cassagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Cassagne se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lucien Cassagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lucien Cassagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
