6 Rue Lucien Lafforgue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lucien Lafforgue, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lucien Lafforgue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 202 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 77 mètres
- - Collège Les Chalets à 392 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 716 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 449 mètres
Ventes au 6 Rue Lucien Lafforgue
Une vente a été recensée au 6 Rue Lucien Lafforgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lucien Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lucien Lafforgue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lucien Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lucien Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lucien Lafforgue dans son marché local
Prix du 6 Rue Lucien Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 6 Rue Lucien Lafforgue se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lucien Lafforgue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lucien Lafforgue se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lucien Lafforgue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lucien Lafforgue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
