16 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 202 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0370 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 434 mètres
- - Saint-Agne à 1056 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 695 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 166 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ludwig Van Beethoven, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 16 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 16 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ludwig Van Beethoven à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ludwig Van Beethoven est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
