9 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°16 et de 4.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 9 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 355 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 429 mètres
- - Saint-Agne à 1063 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 702 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 165 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 65 mètres
Ventes au 9 Rue Ludwig Van Beethoven
Les 2 ventes au 9 Rue Ludwig Van Beethoven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 9 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 9 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
