22 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 22 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 446 mètres
- - Saint-Agne à 1054 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 692 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 185 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 65 mètres
Ventes au 22 Rue Ludwig Van Beethoven
Les 3 ventes au 22 Rue Ludwig Van Beethoven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ludwig Van Beethoven, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 22 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 22 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
