26 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et du 0.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Léon.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 429 mètres
- - Saint-Agne à 1053 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 690 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 201 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ludwig Van Beethoven, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 26 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 26 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
