30 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°28 mais supérieur de 2 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 417 mètres
- - Saint-Agne à 1052 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 690 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 213 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Ludwig Van Beethoven, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 30 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 30 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Ludwig Van Beethoven à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Ludwig Van Beethoven est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
