12 bis Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Marancin, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et du 0.42 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Marancin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 257 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1094 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 396 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Marancin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Marancin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Marancin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Marancin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marancin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marancin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Marancin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 12 bis Rue Marancin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Marancin se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Marancin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Marancin est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
