22 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marancin, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°17 et du 12.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 260 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1133 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 433 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marancin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marancin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marancin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marancin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marancin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marancin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marancin dans son marché local
Prix du 22 Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 22 Rue Marancin se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marancin se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marancin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marancin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
