22 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marancin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 22 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 260 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1133 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 433 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 168 mètres
Ventes au 22 Rue Marancin
Les 0 ventes au 22 Rue Marancin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marancin dans son marché local
Prix du 22 Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 22 Rue Marancin se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marancin se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 39.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Marancin
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marancin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marancin
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