21 Rue Marc Laffargue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marc Laffargue, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marc Laffargue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 120 parkings - 2920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 138 mètres
- - Saint-Agne à 904 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 840 mètres
- - Collège Jean Moulin à 831 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1354 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 711 mètres
Ventes au 21 Rue Marc Laffargue
Les 2 ventes au 21 Rue Marc Laffargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marc Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marc Laffargue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marc Laffargue dans son marché local
Prix du 21 Rue Marc Laffargue par rapport à la voie
Sur Rue Marc Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 21 Rue Marc Laffargue se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marc Laffargue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marc Laffargue se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marc Laffargue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marc Laffargue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
