15 Rue Marcel Clouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcel Clouet, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°12 et du 6.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcel Clouet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Jules Ferry à 141 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 402 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 681 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marcel Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marcel Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcel Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcel Clouet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcel Clouet dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcel Clouet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 15 Rue Marcel Clouet se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcel Clouet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcel Clouet se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcel Clouet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcel Clouet est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
