1 Rue Marcel Loubens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Loubens, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Loubens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Izards.
- 9035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 830AO, - Parcelle n°0245 - Feuille 830AO, - Parcelle n°0242 - Feuille 830AO, - Parcelle n°0244 - Feuille 830AO, - Parcelle n°0237 - Feuille 830AO, - Parcelle n°0241 - Feuille 830AO, - Parcelle n°0033 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 400 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 287 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 560 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Loubens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Loubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Loubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Loubens, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Loubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Loubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 1 Rue Marcel Loubens se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Loubens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Loubens se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Loubens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Loubens est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
