Rue Marcel Loubens, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Loubens, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix Rue Marcel Loubens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Loubens se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Loubens à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Loubens est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Loubens
Les ventes enregistrées Rue Marcel Loubens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Loubens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 400 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2527 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 287 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 240 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2660 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 560 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Loubens
Adresses Rue Marcel Loubens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Loubens, classées par tranches de numéros.
