1 Rue Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 et de 2.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
À propos du 1 Rue Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 110 parkings - 1524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 110 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 633 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 599 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 319 mètres
Ventes au 1 Rue Marguerite Duras
Les 29 ventes au 1 Rue Marguerite Duras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 1 Rue Marguerite Duras se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Duras se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
