6 Rue Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Salade.
- 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 70 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 655 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 607 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marguerite Duras, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 6 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 6 Rue Marguerite Duras se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marguerite Duras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marguerite Duras se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marguerite Duras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marguerite Duras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
