Rue Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marguerite Duras, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 765 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix Rue Marguerite Duras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marguerite Duras se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marguerite Duras à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Marguerite Duras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marguerite Duras
Les ventes enregistrées Rue Marguerite Duras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marguerite Duras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 110 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2890 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 633 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 599 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2967 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marguerite Duras
Adresses Rue Marguerite Duras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.
