2 Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Magne, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 5 locaux - 107 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 213 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 361 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 141 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Marie Magne
Les 2 ventes au 2 Rue Marie Magne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Magne dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Magne par rapport à la voie
Sur Rue Marie Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 2 Rue Marie Magne se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Magne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Magne se situe 44.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
