3 Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Magne, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°2 et du 3.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1877, situé dans le quartier Teinturiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 202 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 349 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Magne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Magne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Magne dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Magne par rapport à la voie
Sur Rue Marie Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 3 Rue Marie Magne se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Magne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Magne se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Magne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Magne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
