10 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 10 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 171 mètres
- - Saint-Agne à 608 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 330 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 441 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 390 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Massenet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 10 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 10 Rue Massenet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Massenet se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
