11 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°13 et de 21.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 17 locaux.
À propos du 11 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 17 locaux - 119 parkings - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 538 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 804 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 365 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 234 mètres
Ventes au 11 Rue Matabiau
Les 4 ventes au 11 Rue Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 11 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 11 Rue Matabiau se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Matabiau se situe 51.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
