12 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°14 et de 5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 12 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 127 mètres
- - Toulouse Matabiau à 556 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 784 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 339 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 275 mètres
Ventes au 12 Rue Matabiau
Les 2 ventes au 12 Rue Matabiau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 12 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 12 Rue Matabiau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Matabiau se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
