39 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 39 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 71 mètres
- - Toulouse Matabiau à 470 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 838 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 482 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 109 mètres
Ventes au 39 Rue Matabiau
Les 3 ventes au 39 Rue Matabiau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 39 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 39 Rue Matabiau se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Matabiau se situe 43.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
