43 bis Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°43 ter et du 4.84 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 43 bis Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Raymond IV.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 36 mètres
- - Toulouse Matabiau à 458 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 850 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 513 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Matabiau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 43 bis Rue Matabiau se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 bis Rue Matabiau se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
