52 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 ter et du 4.62 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 52 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Raymond IV.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 26 mètres
- - Toulouse Matabiau à 443 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 841 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 527 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Matabiau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 52 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 52 Rue Matabiau se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Matabiau se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
