73 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°75 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 75 mètres
- - Toulouse Matabiau à 387 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 919 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 767 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 199 mètres
Ventes au 73 Rue Matabiau
Les 2 ventes au 73 Rue Matabiau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Matabiau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 73 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 73 Rue Matabiau se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Matabiau se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
