80 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°71 et de n°71 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 292 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 292 logements - 18 locaux - 406 parkings - 6157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 100 mètres
- - Toulouse Matabiau à 378 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 896 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 733 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 162 mètres
Ventes au 80 Rue Matabiau
Une vente a été recensée au 80 Rue Matabiau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Matabiau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 80 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 80 Rue Matabiau se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Matabiau se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
