2 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathaly, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 et du 4.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 39 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 291 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 669 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 301 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 194 mètres
Ventes au 2 Rue Mathaly
Une vente a été recensée au 2 Rue Mathaly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathaly, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathaly dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathaly par rapport à la voie
Sur Rue Mathaly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Rue Mathaly se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathaly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathaly se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathaly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathaly est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
