32 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mathaly, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 9897 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 829AW, - Parcelle n°0003 - Feuille 829AW, - Parcelle n°0322 - Feuille 829AW, - Parcelle n°0321 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 67 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 28 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 938 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 90 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 387 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mathaly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mathaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mathaly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Mathaly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mathaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mathaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mathaly dans son marché local
Prix du 32 Rue Mathaly par rapport à la voie
Sur Rue Mathaly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 32 Rue Mathaly se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mathaly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mathaly se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mathaly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mathaly est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
