35 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mathaly, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°30 mais inférieur de 10.88 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mathaly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 3202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 136 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 92 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 866 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 123 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 315 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mathaly
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mathaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mathaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mathaly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mathaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mathaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mathaly dans son marché local
Prix du 35 Rue Mathaly par rapport à la voie
Sur Rue Mathaly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 35 Rue Mathaly se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mathaly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mathaly se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mathaly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mathaly est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
