10 Rue Maurice Fort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Fort, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Fort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 44 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 537 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 943 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 208 mètres
Ventes au 10 Rue Maurice Fort
Les 2 ventes au 10 Rue Maurice Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maurice Fort, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Fort dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Fort par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 10 Rue Maurice Fort se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Fort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Fort se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Fort à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Fort est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
