9 Rue Maurice Fort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Fort, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 et du 7.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Fort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 51 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 542 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 948 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 211 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Fort
Une vente a été recensée au 9 Rue Maurice Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Fort, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Fort dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Fort par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 9 Rue Maurice Fort se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Fort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Fort se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Fort à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Fort est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
