13 Rue Maurice Fort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Fort, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Rue Maurice Fort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chapou.
3 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 827AD, - Parcelle n°0591 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 59 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 534 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 961 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Fort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Fort, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Fort dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Fort par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 13 Rue Maurice Fort se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Fort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Maurice Fort se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
