32 Rue Maynard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maynard, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°35 et du 9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maynard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 211 mètres
- - Toulouse Matabiau à 334 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 505 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 607 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 324 mètres
Ventes au 32 Rue Maynard
Les 5 ventes au 32 Rue Maynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maynard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maynard dans son marché local
Prix du 32 Rue Maynard par rapport à la voie
Sur Rue Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 32 Rue Maynard se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maynard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maynard se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maynard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maynard est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
